ทำความรู้จัก Non-Residents Loan คืออะไร?
Non-Residents Loan คือ สินเชื่อที่ธนาคารในญี่ปุ่นจัดให้สำหรับชาวต่างชาติที่ไม่มีถิ่นพำนักถาวรในประเทศ โดยสามารถยื่นกู้เพื่อนำไปซื้อคอนโด บ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ได้
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ
- ผู้ที่ต้องการ กู้ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น
- นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า
- ผู้ที่อยากมีบ้านหลังที่สองในญี่ปุ่น
จุดเด่นของบริการ Non-Residents Loan กับ Shinyu Japan
ไม่จำเป็นต้องมีถิ่นพำนักในญี่ปุ่น
เหมาะสำหรับคนไทยที่อยู่ในประเทศไทย แต่ต้องการซื้ออสังหาฯ ในญี่ปุ่น
วงเงินกู้สูง ดอกเบี้ยแข่งขันได้
ธนาคาร Sumitomo Mitsui Trust Bank เป็นธนาคารที่มีประวัติน่าเชื่อถือ และมีแผนการให้สินเชื่อที่ยืดหยุ่น
ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 35 ปี
สามารถวางแผนการเงินได้อย่างมั่นใจในระยะยาว
มีทีม Shinyu คอยดูแลทุกขั้นตอน
ตั้งแต่การเตรียมเอกสาร ยื่นขอสินเชื่อ ประสานงานกับธนาคาร จนถึงการโอนกรรมสิทธิ์
รายละเอียดสินเชื่อ Non-Residents Loan จากธนาคารในญี่ปุ่น
| รายการ | รายละเอียด |
| ผู้กู้ (Borrower) | – สัญชาติสิงคโปร์, ฮ่องกง หรือไทย หรือผู้มีพำนักถาวร อายุ 21 ปีขึ้นไป – ไม่มีการจำกัดอายุสูงสุด – หากเป็นชาวสิงคโปร์ ต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง – เป็นลูกค้าของธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ |
| วัตถุประสงค์ (Purpose) | ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Buy-to-let) |
| ทำเลที่ตั้ง (Location) | โตเกียว (23 เขต), โยโกฮาม่า, คาวาซากิ, เกียวโต, โอซาก้า, โกเบ และฟุกุโอกะ |
| สกุลเงิน (Currency) | เยนญี่ปุ่นเท่านั้น |
| วงเงิน (Amount) | สูงสุดถึง 1 พันล้านเยน |
| ระยะเวลาผ่อน (Tenor) | สูงสุด 35 ปี |
| อัตราดอกเบี้ย (Interest Rate) | อิงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะสั้น + 1.1% (ประมาณ 2.725%) หากซื้อโครงการที่พัฒนาโดยพันธมิตรของธนาคาร อาจได้รับดอกเบี้ยพิเศษ: อัตรามาตรฐาน – 0.95% (ประมาณ 1.775%) |
| ค่าธรรมเนียม (Fees) | – ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น 1.10% ของวงเงินกู้ – ค่าชำระล่วงหน้า 5,500 เยน ไม่มีค่าดำเนินการยื่นกู้ ไม่มีค่าธรรมเนียมยกเลิกหรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง |
| ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ (Other Expenses) | – ค่าประกันภัยระยะยาว – ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายในการจดจำนอง |
| หลักประกัน (Collateral) | – อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อจะถูกใช้เป็นหลักประกันลำดับแรกให้ธนาคาร – วางเงินฝากประกันเทียบเท่าการผ่อนชำระ 3 เดือน |
| วงเงินต่อมูลค่าทรัพย์ (Loan to Value) | สูงสุด 50% ของราคาซื้อหรือราคาประเมิน (แล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า) |
หมายเหตุ:
- กฎหมายที่ใช้บังคับในการทำสัญญาสินเชื่อ Non-resident Loan คือกฎหมายญี่ปุ่น ลูกค้าต้องเดินทางมาเซ็นสัญญาในญี่ปุ่น
- เอกสารต้นฉบับทั้งหมดเป็นภาษาญี่ปุ่น แต่มีการแปลภาษาอังกฤษเพื่อการอ้างอิง
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องซับซ้อนอีกต่อไป ด้วยบริการ Non-Residents Loan ที่ Shinyu Japan ร่วมมือกับ Sumitomo Mitsui Trust Bank เพื่อเปิดโอกาสให้ชาวไทยได้เป็นเจ้าของคอนโด หรือบ้านในประเทศญี่ปุ่นได้อย่างมั่นใจ
หากคุณกำลังมองหาคำตอบเกี่ยวกับการซื้ออสังหาฯ ในญี่ปุ่น ทีมงาน Shinyu Japan ยินดีให้คำปรึกษา
ไม่ว่าจะเป็นการเลือกทำเล การคัดเลือกโครงการ การจัดหาแหล่งเงินทุน หรือการดูแลหลังการซื้อ เราพร้อมเป็นผู้ช่วยมืออาชีพของคุณทุกขั้นตอน
ติดต่อเราเพื่อขอคำปรึกษาเบื้องต้นฟรี หรือแวะเยี่ยมชมออฟฟิศของเราได้เลย!
📞 โทร: 02-474-0271
📩 LINE Official: @shinyujapan
🌐 อ่านบริการของเราเพิ่มเติม: คลิ๊ก