ซื้อคอนโดที่โอซาก้า: The Peak Tsutenkaku Elite ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนไทยที่สนใจลงทุนที่ญี่ปุ่น
ตลาดอสังหาฯ ญี่ปุ่น – ทำไมโอซาก้าถึงน่าสนใจสำหรับนักลงทุนไทย
การ ซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่น กำลังเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนไทย โดยเฉพาะในเมืองโอซาก้า ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพทั้งในแง่เศรษฐกิจและการท่องเที่ยว นอกจากจะเป็นเมืองใหญ่อันดับสองของญี่ปุ่นแล้ว โอซาก้ายังเป็นศูนย์กลางธุรกิจและวัฒนธรรมที่สำคัญของภูมิภาคคันไซ ปัจจุบันหนึ่งในโครงการที่น่าจับตามองสำหรับการ ลงทุนที่ญี่ปุ่น คือ The Peak Tsutenkaku Elite โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองโอซาก้า
ภาพตัวอย่างโครงการคอนโดมิเนียม The Peak Tsutenkaku Elite ทำเลใจกลางโอซาก้า ใกล้แลนด์มาร์ค Tsutenkaku เดินทางสะดวก เหมาะแก่การลงทุนในญี่ปุ่น
The Peak Tsutenkaku Elite: โครงการคอนโดพรีเมียมใจกลางโอซาก้า
The Peak Tsutenkaku Elite เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสร้างใหม่ในย่านทสึเท็นคาคุ (Tsutenkaku) ใจกลางเมืองโอซาก้า พัฒนาโดยบริษัท FM Investment Japan (FMI Japan) ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยจำนวน 44 ยูนิต และพื้นที่ร้านค้า 1 ยูนิต โครงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วในเดือนมกราคม 2025
ทำเลที่ตั้งและจุดเด่นพื้นที่
ภาพทำเลที่ตั้งโครงการ The Peak Tsutenkaku Elite รายล้อมด้วยสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังในโอซาก้า เดินทางสะดวก เหมาะกับการลงทุนซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่น
- ใกล้แลนด์มาร์คสำคัญ: ตั้งอยู่ห่างจากหอคอย Tsutenkaku Tower เพียง 1 นาทีเดิน ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่มีชื่อเสียงของโอซาก้า
- การเดินทางสะดวก: ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Ebisucho เพียง 2 นาทีเดิน มีเครือข่ายรถไฟใต้ดินถึง 4 สาย
- ใกล้ย่านท่องเที่ยวและช็อปปิ้ง: เดินทางเพียง 1 สถานีถึงย่านนัมบะและนิฮงบาชิ และ 2 สถานีถึงชินไซบาชิ
- เชื่อมต่อสนามบินนานาชาติ: เดินทางถึงสนามบินคันไซได้ภายใน 45 นาที
รายละเอียดตัวอาคารและห้องพัก
โครงการออกแบบตามมาตรฐานญี่ปุ่น เน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ห้องพักได้รับการตกแต่งอย่างทันสมัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน เหมาะทั้งสำหรับพักอาศัยและปล่อยเช่า
ข้อดีของโครงการสำหรับนักลงทุนไทย
1. Freehold – ถือครองกรรมสิทธิ์ได้ 100%
โครงการ The Peak Tsutenkaku Elite มอบกรรมสิทธิ์แบบ Freehold ให้ผู้ซื้อสามารถถือครองทรัพย์สินได้อย่างถาวรเต็มรูปแบบ ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบสำคัญ เนื่องจากญี่ปุ่นเป็นหนึ่งในไม่กี่ประเทศในเอเชียที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติ ซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่น และถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้ 100% โดยไม่มีข้อจำกัด ชาวต่างชาติมีสิทธิตามกฎหมายไม่ต่างจากคนญี่ปุ่น
2. บริหารปล่อยเช่าครบวงจร
โครงการมีทีมบริหารมืออาชีพให้บริการจัดการปล่อยเช่าระยะสั้นแบบครบวงจร (one-stop BnB rental management) ช่วยให้เจ้าของสามารถปล่อยเช่าผ่านแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Airbnb และ Booking.com ได้อย่างสะดวก โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการจัดการเอง บริการนี้ช่วยให้นักลงทุนไทยที่อยู่ไกลสามารถลงทุนได้อย่างไร้กังวล
3. ผลตอบแทนคาดการณ์จากการลงทุนน่าสนใจ
การ ซื้อคอนโดที่โอซาก้า โครงการนี้มีประมาณการผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงถึงประมาณ 6% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเทียบกับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดในเมืองใหญ่หลายแห่ง นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังสามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินบางแห่งได้สูงถึงประมาณ 60% ของมูลค่าห้องชุด (LTV) ช่วยให้ใช้เงินลงทุนเริ่มต้นน้อยลงและเพิ่มอัตราทดในการลงทุน
4. โอกาสจากค่าเงินเยนอ่อน
ปัจจุบันค่าเงินเยนอยู่ในระดับอ่อนค่ามากที่สุดในรอบกว่า 30 ปี ส่งผลให้ต้นทุนการ ซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่น สำหรับนักลงทุนไทยถูกลงประมาณ 30% เมื่อเทียบกับช่วงปกติ ทำให้เป็นจังหวะเหมาะสมในการลงทุน
5. สิทธิในการพำนักอาศัยในญี่ปุ่น
ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขสามารถยื่นขอวีซ่าพำนักอาศัยในญี่ปุ่นได้ ซึ่งเป็นการเปิดโอกาสให้ทั้งตัวเองและครอบครัวสามารถอยู่อาศัยหรือทำงานในประเทศญี่ปุ่นได้ในอนาคต
การเดินทางและสถานที่ท่องเที่ยวรอบโครงการ
โครงการ The Peak Tsutenkaku Elite ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่นด้วยการเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกและใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญมากมาย:
- Tsutenkaku Tower – แลนด์มาร์คสำคัญของโอซาก้า เดินเพียง 1 นาที
- ย่านชินเซไค – แหล่งอาหารท้องถิ่นชื่อดัง เดินเพียง 5 นาที
- ย่านนัมบะ – ศูนย์กลางช้อปปิ้งและอาหาร 1 สถานีรถไฟ
- ชินไซบาชิ – ถนนช้อปปิ้งที่ยาวที่สุดในญี่ปุ่น 2 สถานีรถไฟ
- ปราสาทโอซาก้า – สถานที่ท่องเที่ยวประวัติศาสตร์ 15 นาทีโดยรถไฟ
- Universal Studios Japan – 30 นาทีโดยรถไฟ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโอซาก้ามีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
โอซาก้ามีปัจจัยบวกทางเศรษฐกิจที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ เช่น:
- World Expo 2025 – การเป็นเจ้าภาพจัดงานระดับโลกที่จะดึงดูดผู้คนจากทั่วโลก
- โครงการคาสิโนรีสอร์ทแห่งแรกของญี่ปุ่น – คาดว่าจะเปิดภายในปี 2030
- การฟื้นตัวของการท่องเที่ยว – หลังสถานการณ์โควิด-19 นักท่องเที่ยวกลับมาเยือนญี่ปุ่นในจำนวนมาก
ปัจจัยเหล่านี้จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวในภูมิภาค ส่งผลดีต่อความต้องการที่อยู่อาศัยและค่าเช่าที่มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต ทำให้การ ลงทุนที่ญี่ปุ่น โดยเฉพาะในเมืองโอซาก้ามีความน่าสนใจยิ่งขึ้น
ทำไม The Peak Tsutenkaku Elite จึงเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนไทย
การ ซื้อคอนโดที่โอซาก้า โครงการ The Peak Tsutenkaku Elite นับเป็นโอกาสทองของการลงทุนที่ครบเครื่อง ไม่ว่าจะด้านทำเลที่ตั้ง การเดินทาง สิทธิประโยชน์ทางกฎหมาย และศักยภาพผลตอบแทนทางการเงิน โครงการนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนไทยที่ต้องการ ลงทุนที่ญี่ปุ่น เพื่อผลตอบแทนคุ้มค่าและเพิ่มคุณค่าในเชิงไลฟ์สไตล์ไปพร้อมกัน
หากคุณสนใจข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น หรือต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับโครงการ The Peak Tsutenkaku Elite สามารถ ลงทะเบียนเพื่อรับคำปรึกษา หรือติดต่อทีมงาน Shinyu Japan ที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการให้บริการนักลงทุนชาวไทยที่สนใจ ซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่น โดยเฉพาะ